奋战新保定建设品质城——中铁投资保定市主城区城中村改造项目建设侧记

时间：2021-08-23

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因“保卫大都，安定天下”而得名的保定，正在随着京津冀协同发展的推进和雄安新区宏伟蓝图的落笔，实践城市有机更新理念，谋求城市之变，构建京雄保一体化发展新格局，精心打造品质生活之城。

保定之变，城改当先。当城市发展意愿与企业发展机遇高度契合，在推进城市更新、城市转型和城中村改造方面提出中铁方案、贡献中铁智慧，创造更为广阔的合作空间，成为了中铁投资的必答题。

保定市主城区城中村改造项目

中铁投资依托中国中铁全产业链优势，创新投融资和管理模式，着力打造河 北省城改项目的“窗口”和ABO投资项目的典范——保定市主城区城中村改造项目，成为城中村改造的“网红点打卡”，仅7月份就吸引来自沧州、承德、定州等地的13批200余人次的调研观摩。

快字当先，跑出保定城改新速度

中国中铁保定市主城区城中村连片开发ABO项目一标段，涉及8个村7个安置区。项目估算投资额约175亿元，规划建设安置房及配套188.03万平方，项目合作期10年，其中建设期3年，运营期7年。

保定市委市政府要求2022年9月20日实现安置房竣工校验，实际有效工期不足18个月。开工即决战、开工即冲锋。

保定市主城区城中村改造项目誓师动员大会

2021年3月20日，股份公司、保定市委市政府主要领导出席在中国中铁东百楼、蔡庄、后营三村连建安置区举办的保定市主城区首期城中村改造安置区建设集中开工仪式，开启了保定城市建设的新征程。

4月30日， 320万方土方全部开挖完成；5月31日，主楼地基处理全部完成；7月30日，主楼座实现出正负零里程碑节点，7个安置区已全面转入地上主楼结构施工。

管理为要，助力保定城改新模式

纲举目张，执本末从。结合项目情况，公司围绕合同管理这条主线，抓好投融资、工程建设、项目回款的全过程闭环管理，确保项目良好履约、风险可控，实现项目各项预期目标。

“合规可控、系统管理、加强沟通、强化执行，合和共赢”中铁投资总经理助理、保定公司党委书记、董事长马兆里反复强调。

建设中的东百楼安置区

合规高效，建立完善的公司法人治理体系。公司迅速梳理、制定股东会、董事会、监事会、党委会、总经理办公会等议事规则和决策机制，定人、定岗、定责，制定完善各系统制度办法60余个，各项工作有序开展。

挂图作战，建立工作计划、预警和督办机制。在系统管理上，公司要求各系统部门梳理全年工作计划、难题问题，落实责任人，并督办考核。在建设管理上，公司、指挥部要求各安置区项目倒排工期、梳理整体工筹和施组，建立节点考核和预警约谈机制，确保项目高效推进。5月份以来，项目公司、指挥部每周完成产值均超过1亿元。

协同作战，建立企地联动共建、后方联动管控机制。建立与保定市委市政府、委办局及莲池区等各级政府的联动机制，迅速破解电镀厂征拆、“四证”办理、土方运输等难题和瓶颈；建立与工行、建行等金融机构的日常联动，为项目前期贷、项目贷扫清障碍，畅通项目融资渠道；建立与各安置区项目后方二三级单位的日常联动机制，确保现场生产高效推进。

党建引领，深度融合，助推项目高质量发展。项目公司党委以“三基”建设为抓手，厚植党建根基，精心开展党史学习教育，组织“学党史强党建促发展”暨“高扬党旗勇争先、全力奋战攻坚年”誓师动员大会，营造攻坚大干氛围。

品质至上，打造保定城市新颜值

“匠心品质精心建造”是中国中铁对保定市人民的郑重承诺，项目公司高标准策划，打造中国中铁品牌。

东百楼、蔡庄、后营三个安置区占地388.9亩，住宅楼51栋，建筑面积105.87万平方，分别由中铁电气化局集团、中铁三局集团、中铁一局集团负责施工，并从场地道路规划、场地布置、观摩点打造、智慧中心设置等方面统一筹划，整体安排，得到河北省省长许勤、保定市委书记党晓龙等省市领导高度评价。

河北省委副书记，省政府省长、党组书记许勤等领导现场调研

公司、指挥部坚持安质系统、监理单位“两手抓”，推动安质体系管控横向到边、纵向到底、不留死角。建立风险源台账，加强基坑边坡、群塔作业、防汛防火、临电等重点风险源的检查力度；建立日常巡查机制，定期巡查巡检并予以通报；建立安全质量红黄绿牌预警机制，严格奖惩；加强对砼、钢筋等材料的抽检，确保材料合规合格；打造样板工序，加强各安置区内部的观摩交流，实现互相提升促进。

目前，中铁保定公司、建设指挥部正以坚如磐石的信心、只争朝夕的劲头，强力推进城中村改造工作实现满堂彩，为奋力推动保定品质生活之城建设奉献中铁力量！

供稿：中铁投资杨进伟赵晓亮

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